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深圳个别银行松绑二套房贷实行认贷不认房

发布时间:2020-07-13 21:04:50 阅读: 来源:直埋厂家

深圳个别银行松绑二套房贷 实行“认贷不认房” 2010-07-23 08:21深圳新闻网【字号:大中小】

深圳新闻网讯 “现在个别银行第一套住房贷款还清后,再办理房贷还视为首套房,可以享受优惠贷款利率。”昨日市民李小姐向记者如此爆料。随后记者走访了多家银行发现,确实有个别银行放松了二套住房认定标准,开始实施“认贷不认房”。

自今年监管机构明确表示,二套房认定标健康养生知识准为“认贷又认房”之后,商业银行纷纷表示将严格执行。这也意味着,市民即使眼下在银行没有住房按揭贷款,只要其名下有房屋,再贷款买房时就视为“二套住房”或者“三套住房”。

不过,昨日下午,记者在景田金色家园一家股份制银行处咨询时,银行工作人员明确表示,若客户目前名下没有房屋按揭贷款,再办理房贷业务时,银行可以给予一定的优惠。普通客户利率8.5折,贵宾客户利率8折优惠。记者询问,该贷款利率是否和首套住房贷款利率一样时,该人士称:“差不多吧。”

7月20日,中国银监会召开2010年第三次经济金融形势分析会,银监会主席刘明康在会上就房地产调控问题强调,要坚持调控力度不放松,确保政策稳定性和持续性,加强房地产开发贷款风险管理。深圳银监局也要求各家银行上报近期房贷业务情况,深圳此前办理三套房贷业务的部分商业银行也紧急喊停了该业务。对于有银行在如此背景下悄然松绑二套房贷,有业内人士分析称,目前房屋成交量下降,三季度银行信贷额度略有宽裕,因此个别银行会放松二套住房认定标准,以吸引更多的客户。

记者随后就此事采访了深圳银监局相关人士,这位人士表示,这种“认贷不认房”的做法是违规的,深圳银监局将就此展开调查,如属实将严惩。

此外,昨日有广州媒体爆出,为减少首付,有二套甚至多套房的买家,开始绕道纯抵押装修贷款申请买房贷款,房贷变相松绑。昨日记者走访了工行、建行、招行、浦发、广发等多家在景田附近的银行网点。工行、浦发、广发等银行工作人员均饮食与健康表示,房屋抵押贷款最高可贷房屋评估价格的五成,利率上浮10%。建行一网点客户经理表示,最高只能贷到房屋评估价格的4.5成。招行网点相关人士表示:“可贷到房屋评估价格的5成至7成,利率则要上浮10%。”

而大部分银行均表示,装修贷款金额相对较少。“装修贷款最多能贷出十几万元来,即使通过一些渠道提出资金来购房,意义也不是很大。”一银行业内人士称,不过,不排除部分市民利用办理房屋抵押贷款或装修贷款提出资金直接购买第三套住房。(记者 朱丽华 实习生 马超)

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