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调控生效1月全国楼市成交量跳水

发布时间:2021-10-20 12:08:49 阅读: 来源:直埋厂家

调控生效1月全国楼市成交量跳水

调控生效1月全国楼市成交量跳水 更新时间:2010-2-5 0:00:52   各大城市楼市成交量不同程度下滑,成都二手房交易量环比跌逾七成,专家估计市场观望情绪还将持续  与新房市场45.2%的环比跌幅相比,1月北京二手房成交量下跌近70%。  而同期,全国几乎各大城市楼市成交量均有不同程度下滑,绝大部分呈现“有价无市”的局面,成都1月二手房环比交易量也骤降逾七成。  北京:成交量跌破2万套  据北京市房地产交易管理网统计,1月北京二手房总成交量为14005套,较去年12月下跌了66.4%,成交均价下跌了2.9%。日均成交住宅套数更是从去年同期的1267套下跌到411套,这也是自去年3月以来总成交量首次跌破2万套。  在总量下跌的同时,1月二手房市场还出现明显的结构性调整。其中,5-10年普通住宅的房源比例明显上升,达成交总量的35%,而5年内非普通住宅则由去年12月的38%下跌到25%。这也使得二手房均价出现结构性下调。  成都:二手房交易量跌七成  据搜房二手房网公布的交易数据显示,截至1月24日,1月份成都二手房交易1944套。业内估计整个1月成都二手房交易量约3000套。此前的2009年12月,成都市二手房交易量累计达到10626套,这意味着今年1月二手房交易量或环比跌逾7成。  一些二手房中介商称,近期成都二手房市场观望气氛较浓。除了政策面可能继续收紧的不确定性外,央行可能采取加息以抵御通胀压力,也影响了购房者的态度。  观点:楼市逐渐趋于理性  北京中原三级市场研究部分析认为,随着楼市新政在1月全面实行,12月占据市场30%的恐慌性需求已经基本离市,市场逐渐趋于理性。  21世纪不动产分析师孟奇则认为,成交锐减的原因既包括政策的执行、春节的临近、传统销售淡季到来,还有不少投资客套现离场,这也使得购房者的观望情绪加重,估计这种状况还将持续,价格明显“松动”的调整迹象或在春节后出现。 宗禾早报记者杨先武  新闻链接  去年我国土地出让总收入1.59万亿  早报讯 国土资源部2日发布数据显示,2009年全国土地出让总面积20.9万公顷,同比增加38%。其中,招拍挂出让面积17.8万公顷,占出让总面积的85%。去年全国土地出让总价款为15910.2亿元,同比增加63.4%。其中,招拍挂出让价款15098.5亿元,同比增加66.5%。  据2009年全国土地市场动态监测结果,2009年中国房地产用地供应量增幅较大。房地产用地供应10.3万公顷,同比增加36.7%;住宅用地供应7.6万公顷,同比增加38.8%。在住宅用地中,普通商品住宅用地供应6.4万公顷,同比增加36.9%。房地产用地出让价款1.34万亿元人民币,占出让总价款的84%。   城市连线  ■深圳  深圳楼市成交量有所萎缩,1月1日至17日共成交2022套新房,日均119套,较去年12月的日均成交量下滑了15%。二手房方面,1日至17日共成交4137套,与12月日均成交900套亦不可同日而语。1月深圳新建商品住宅销售面积35.15万平方米,同比下降32.7%,环比下降8.7%。  ■上海  成交量与成交均价环比分别连续下降。1月上半月,上海成交一手住宅2690套,与去年12月上半月相比下降53%,部分区域甚至出现了零成交。1月18日-24日,上海楼市仅成交14.19万平方米商品住宅,环比再度下滑17.2%,这已是上海楼市成交量连续第4周下滑,并创下自去年2月9日以来近50周的最低水平。  ■广州  广州房地产交易官方网站统计结果显示,1月广州市网上签约7003套,环比上月的7793套减少10.14%。  ■南京  网上房地产数据显示,1月新商品住房共计成交4063套,日均成交仅130多套,成交量还不足去年12月的1/3。  ■天津  天津市房管局数据显示,今年1月,天津市二手住宅共成交4657套,环比下降70.1%,成交面积37.5万平方米,环比下降72.6%,成交均价6596元/平方米,环比上涨6.7%。

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