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出租的房子如何办理房产抵押贷款-【资讯】

发布时间:2021-07-15 14:27:17 阅读: 来源:直埋厂家

作为房东,如果想用出租出去的房子办理房产抵押贷款,需要怎么办理呢?或者说,准备用于房产抵押贷款的房子,可以在租给别人吗?答案是肯定的。但是有一些事情需要注意。

其实,出租出去的房子办理房产抵押 贷款的程序与用自主房屋办理房产抵押贷款并没有什么太大的不同,只不过是,以已出租的房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人,原租赁合同继续有效。剩下的流程和自住房办理房产抵押贷款一致:

1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房产抵押贷款申请,并递交相关证明资料,如必须提高身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。

2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押,则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

3、经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。

4、抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

5、在规定的年限内还清贷款本息后,办理注销抵押手续。

此外,如果抵押权人处分抵押的房地产,应事先书面通知抵押人和承租人,在同等条件下,承租人依法享有优先购买权。

最后,可能还有朋友会想问,办理了房产抵押贷款的房子可以租出去吗?这个当然也是可以的,只需要告知承租人实际情况就可以了。

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